War es früher wirklich leichter eine Immobilie zu finanzieren? | Prof. Dr. Tobias Just Teil 1/2

Published on September 22, 2024

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Immobilienkauf: War es früher wirklich einfacher? Prof. Dr. Tobias Just Teil 1/2
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ℹ️ Weitere Infos zum Video:

Prof. Tobias Just ist Inhaber des Lehrstuhls für Immobilienwirtschaft der IREBS der Universität Regensburg. In diesem Interview sprechen wir über die aktuelle Lage am Immobilienmarkt und natürlich über die Frage, ob Immobilienpreise wieder steigen werden. Außerdem sprechen wir über verschiedene Risiken und über die Frage, ob es früher wirklich einfacher war, eine Immobilie zu kaufen.

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0:00 Intro
0:22 Kurze Vorstellung von Prof. Dr. Tobias Just
2:04 Entwicklungen am Immobilienmarkt der letzten Jahre
4:14 Wie viel sind die Immobilienpreise im Schnitt gesunken?
5:59 Warum steigen die Mieten in Großstädten trotz sinkender Immobilienpreise?
7:19 Aktuelle Put-Situation am Immobilienmarkt
10:45 Beste Zins- & Marktphase für den Immobilienkauf?
15:07 War es früher einfacher, eine Immobilie zu kaufen?
18:26 Demographischer Wandel und Einfluss auf Immo-Preise
24:02 Sind durch Corona mehr Menschen aufs Land gezogen?
25:48 Immobilienpreisverfall: Stadt vs. Land
29:24 Sind kleinere Großstädte riskanter für Immobilieninvestments?
33:58 Sind Altbauten unattraktiver als Neubauten?
41:56 Altbau oder Neubau: Wofür würde sich Prof. Dr. Just entscheiden?
42:39 Welche Probleme haben offene Immobilienfonds?
50:02 Sind Immobilien und Immobilienfonds ähnlich risikoreich wie Aktien?
52:29 Sind die Immobilienbewertungen der Immofonds unrealistisch?
54:52 Alternativen zu offenen Immobilienfonds
58:46 Haben REITS ähnliche Problematiken wie Immobilienfonds?
1:03:20 Outro

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