10 Immobilien-Steuertricks, mit denen ich Tausende € spare! | Immobilien kaufen und vermieten

Published on March 29, 2026

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Steuern optimieren bei vermieteten Immobilien: Abschreibung, Werbungskosten & mehr!
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ℹ️ Weitere Infos zum Video:

Vermietete Immobilien gehören zu den steuerlich am stärksten geförderten Anlageformen in Deutschland – aber nur, wenn man die richtigen Tricks kennt. In diesem Video erfährst du, welche 10 Steuertricks du als Vermieter nutzen kannst, von der Abschreibung bis zu oft übersehenen Werbungskosten.

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• Förderdatenbank: http://foerderdatenbank.de
• Infos zu Sonderabschreibungen: https://ivd.net/bundesverband/steuerliche-vorteile-im-wohnungsbau-degressive-afa-sonderabschreibung/
• Excel-Vorlage BMF: https://www.bundesfinanzministerium.de/Datenportal/Daten/frei-nutzbare-produkte/Anwendungen/Kaufpreisaufteilung-Grundstuecke/Kaufpreisaufteilung-Grundstuecke.html
• Quellen: https://docs.google.com/document/d/1pRoKdm4Rcr8dT0BkbD3ZqPezYNAzx5LpYTx7UrVT-XE/edit?usp=sharing

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0:00 Intro
1:08 Warum vermietete Immobilien steuerlich so attraktiv sind
1:47 Tipp 1: Kürzere Nutzungsdauer nachweisen
4:34 Tipp 2: Kaufpreis realistisch aufteilen
5:57 Tipp 3: Einrichtungsgegenstände vom Kaufpreis trennen
7:08 Tipp 4: Kosten vor dem Nutzen-Lastenwechsel erzeugen
10:28 Tipp 5: Nach der Sanierung Versicherungsprämie anpassen
11:09 Tipp 6: Förderungen nutzen
12:06 Tipp 7: Degressive Abschreibung für Neubauten
13:44 Tipp 8: 5% Sonderabschreibung
14:23 Tipp 9: Fahrtkosten als Werbungskosten abesetzen
14:54 Tipp 10: Immobilie nicht zu günstig vermieten
16:11 Diese Risiken musst du kennen

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