| ? Lerne Immobilien-Investments ? (Step-by-Step auch für Anfänger) ? http://bit.ly/y-BetongoldTraining Der Berliner Mietendeckel ist gefallen. Immobilieninvestor und Selfmade-Millionär Gerald Hörhan aka. der Investmentpunk analysiert in diesem Video was das für Immobilieninvestoren bedeutet. #Mietendeckel #Berlin #Immobilien Werde Teil der Academy! ? https://bit.ly/ytb-InvestmentpunkAcademy Starte Dein Betongoldtraining! ? http://bit.ly/y-BetongoldTraining Wer ist Gerald Hörhan? Der österreichische Selfmade Multi-Millionär mit Lederjacke und 40+ Millionen EUR Immobilienportfolio, Gerald Hörhan, erklärt auf diesem Kanal, wie auch in seiner Investmentpunk Academy, finanzielle Grundlagen und komplexes Finanz-Insider-Wissen einfach, kurzweilig und verständlich. Als erfolgreicher Investmentbanker mit Harvard Abschluss, verdiente er sich schnell den Beinamen "Investmentpunk". Seitdem zieht er durch die Welt, auf seiner Mission, die Mittelschicht aus dem Hamsterrad zu befreien. Folge uns auf Socialmedia! Instagram: https://www.instagram.com/investmentpunk/ Facebook: https://www.facebook.com/investmentpunkpage YouTube Abo (kostenlos): http://bit.ly/AbonniereDenKanal |
At the age of 13 I already knew that the average life of the middle class - ass-creeping, clerk job, own home on credit, consumer debt, no coal and no freedom - is not what I want. And I quickly realized that lasting success requires hard work and discipline.
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35 comments
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wen interessierts
2021-04-15 at 20:43 (UTC 2) Link to this comment
gg weil ich im chat gelesen habe, warum verkaufst du kurse, wenn du so erfolgreich bist in imo. // wie kommt man auf so eine frage ((,,; die antwort ist leicht; früchte wachsen auf Bäme, weißt du wieso? beispiel: ich weiß es, was ist es dir wert… (; Antwort logo..; warum ein fachkurs geld kosten darf, wenn du es verstehtst, kannst du acuh geld verdienen. und warum ist die Banane krum m?? hmm eventuell weil die Affen diese gebogen haben ((; Kuenstler vzv lg gerald, guter Beitrag gerald Danke
S. N.
2021-04-15 at 21:50 (UTC 2) Link to this comment
Kaum ist der Mietendeckel weg, schon wird Platz geschaffen und der Wohnungsmarkt entlastet, da sich SPD-Funktionärsbonzen wie Anne Bressem ihre schicke Berliner Zweitwohnung im hippen Chai Latte-Viertel nicht mehr leisten können.
C H
2021-04-16 at 00:18 (UTC 2) Link to this comment
Da ist das letzte Wort noch nicht gesprochen. Das Gericht hat die Regel wegen einer juristischen Formalität gekippt, nicht etwa weil es gegen die Vertragsfreiheit verstoßen hatte.
Investment Punk Academy by Gerald Hörhan
2021-04-16 at 11:56 (UTC 2) Link to this comment
Wie im Video gestern erwähnt, entschieden ist es noch nicht
Bianca
2021-04-16 at 01:39 (UTC 2) Link to this comment
Hallo lieber Gerhard, ich kann leider keine Entwarnung geben. Das Urteil ist nur ein Spiel wo Immobilieneigentümer einen Punkt verbuchen konnten. Frei nach dem Motto ;Zuckerbrot und Peitsche. Was ist geplant?
Wir werden schon sehr sehr bald das Berliner Modell in ganz Deutschland sehen. Durch die Demos welche ja eigentlich Verboten sind wird genau das Stimmungsbild geschaffen dafür. Damit werden dann auch die Enteignungen weiter vorran getrieben. Leider. Ich kann nur warnen, dass jetzt dieser Spuk vorbei ist! Nein ganz im Gegenteil. Leider
Indiana Jones
2021-04-16 at 05:12 (UTC 2) Link to this comment
Gerald saniert die kleinen dreckigen Löcher mit Steuergeldern und verkauft sein Konglomerat bei Zeiten im Paket an irgendeinen Mietkonzern wie Vonobia .
Die Trottel von den Demos bezahlen das alles mit Massenarbeitslosigkeit und Tristesse im Stile der DDR. Paßt doch. Bekommt jeder was er verdient
Bianca
2021-04-16 at 10:29 (UTC 2) Link to this comment
@Indiana Jones hey Indi, bis ja schon wieder aktiv ?
Pause schon vorbei?
Indiana Jones
2021-04-16 at 11:01 (UTC 2) Link to this comment
@Bianca mal schauen ob heute noch ein zweites Paket kommt. Wegen einem fang ich nicht groß zum Auspacken an
Bianca
2021-04-16 at 13:37 (UTC 2) Link to this comment
@Indiana Jones Na dann lass dich überraschen ??
Alexander Funke
2021-04-16 at 05:39 (UTC 2) Link to this comment
Ich verstehe immer noch nicht, warum es in Großstädten so eine gewaltige Mieternachfrage gibt, bei so einem derart miserablen Preis-Leistungs-Verhältnis. Das würde mir persönlich im Traum nicht einfallen. Können die alle nicht rechnen???
Investment Punk Academy by Gerald Hörhan
2021-04-16 at 11:59 (UTC 2) Link to this comment
Vielen ist eine zentrale Lage sehr wichtig, bzw. darauf angewiesen
Oli 2oo
2021-04-16 at 05:50 (UTC 2) Link to this comment
Was sehr gefährlich ist, ist dass die Linken viel zu emotional an dieses Thema herangehen. Es herscht immer das Bild vom reichen Vermieter der sich von den Mieten einen schönen Urlaub macht.
Investment Punk Academy by Gerald Hörhan
2021-04-16 at 12:05 (UTC 2) Link to this comment
Nicht nur emotional, sondern einfach komplett falsch an dieses Thema herangehen
Li Hgfddd
2021-04-16 at 06:02 (UTC 2) Link to this comment
Ich hoffe dass das immer noch durchgeht leider ist deine Einstellung mit einer der Probleme warum es solche mieten Deckel geben muss
Marshall Waters
2021-04-16 at 08:58 (UTC 2) Link to this comment
Was soll der Deckel denn bezwecken?
Investment Punk Academy by Gerald Hörhan
2021-04-16 at 12:02 (UTC 2) Link to this comment
@Li Hgfddd Kannst du mir aus deiner Sicht bitte die Vorteile dieses Mietendeckels aufzählen?
Marshall Waters
2021-04-16 at 08:55 (UTC 2) Link to this comment
An alle, die Gerald hier vorwerfen, er würde die "Armut" vieler jungen Studenten, alleinerziehenden Hausfrauen oder Hartz4lern ausnutzen: tut er nicht. Tut niemand. Jeder Vermieter handelt einfach rational und da hilft euer linker Mietendeckel auch nichts.
Ein Zahlenbeispiel:
Ich vermiete eine Wohnung in Berlin Mitte für 3.000€ warm Miete. Für den Preis finden sich 5 Bewerber, die sich diesen Preis leisten können. Von den 5 wähle ich als Vermieter natürlich den mit der besten Bonität, da ich bei ihm das geringste Risiko habe, dass die Mietzahlungen mal ausfallen. Sagen wir den Gerald.
Jetzt kommen die Rot-Grünen in Berlin mit ihrem Mietendeckel an. Ich darf von nun an keine 3.000€ Miete mehr verlangen, sondern nur noch 1.500€. Jetzt gibt es für den Preis keine 5 Interessenten mehr, sondern 500, die sich diese Miete nun leisten können. Ich wähle aber wieder den Gerald als Mieter aus, da er weiterhin die höchste Bonität hat. Die 495 Leute, die sich die Wohnung nun leisten können, gehen also weiterhin leer aus.
Die hohe Nachfrage nach Wohnraum kann nicht durch Preisobergrenzen erfüllt werden. Gegen hohe Nachfrage hilft nur ein großes Angebot. Da sind Wohnungen nichts anderes als alle anderen Güter auch.
Also geht schaffen, damit ihr neue Wohnungen bauen könnt bzw damit der Staat über das BIP neue Wohnungen baut (je nach den Parteien, die ans Regieren kommen, wird das dann vielleicht auch mal getan). Rumjammern und Links wählen ist jedenfalls keine Lösung.
LG
Investment Punk Academy by Gerald Hörhan
2021-04-16 at 12:03 (UTC 2) Link to this comment
Gut zusammengefasst! ??
Sepp Bergbauer
2021-04-16 at 09:41 (UTC 2) Link to this comment
Immer wenn eine Wohnung frei wird, wird nicht mehr vermietet sondern verkauft. Auf meine Situation zugeschnitten ist das die beste Strategie. Habe gerade eine Wohnung verkauft, na ja fast, aber der Notartermin steht.
Investment Punk Academy by Gerald Hörhan
2021-04-16 at 12:04 (UTC 2) Link to this comment
Falls du weitere Wohnungen hast bzw. jemanden kennst der seine Wohnung verkaufen möchte, schreibe mir einfach eine PN auf Instagram ??
Andreas Huber
2021-04-16 at 11:37 (UTC 2) Link to this comment
Neubau in Brettsperrholz für Mehrgeschoss Bauweise … wie sie die in Wien bauen… die sind einfach auf kfw 40 zu dämmen … und dann ab 1.7 nicht kfw 40 Plus sondern nur kfw 40 EE Klasse bekommst nur 2.5 Prozent weniger aber brauchst keine PV Anlage und kein Speicher bauen … bzw ist die kein Förderungsbestandteil und du bist einfach freier auch wenn dann eine baust aber du musst nicht 60 Prozent selber verbrauchen gerade im Mietswohnung. In die kleine Wohnung kannst dann auch für Warmwasser Durchlauferhitzer einbauen …
ab 1.7. brauchst keinen KfW Kredit sondern kannst Zuschuss abgreifen
also kfw 40 EE ist besser …. 150 t € pro Wohneinheit 22.5 Prozent max 33.750
Beispiel 16 Wohneinheiten insgesamt 480 m2 kosten -1.400.000 ohne Bauplatz 315 t € Zuschuss
Ch Ky
2021-04-16 at 16:05 (UTC 2) Link to this comment
In Oberhausen hat sowieso die GEWO die meisten Wohnhäuser…
Martin Koch
2021-04-16 at 17:03 (UTC 2) Link to this comment
Mit Söder sind die Chancen auf eine CDU Beteiligung an der Regierung am Größten!
Max Romeo
2021-04-17 at 08:47 (UTC 2) Link to this comment
Danke für das tolle interessante Video, wenn ich jetzt die Miete in Berlin erhöhen möchte, sollte ich mich dann auf den Mietspiegel berufen oder Vergleichswohnung oder einvernehmliche Mieterhöhungsvereinbarung?
Bjoern 74
2021-04-17 at 12:33 (UTC 2) Link to this comment
Gerald. Lass dich nicht beleidigen. Du kannst nichts dafür das viele zu dämlich sind für sich selbst zu sorgen. Natürlich gibt es auch Schicksale. Das ist aber devinitiv die Minderheit. Die meisten von denen die meckern sind der Meinung das die Allgemeinheit dafür verantwortlich ist wie sie leben. Selbst machen sie sich keine Gedanken.
Bjoern 74
2021-04-17 at 12:36 (UTC 2) Link to this comment
Ihr Heulsusen könnt euch ja eine Wohnung kaufen. Zinsen sind down. Dann braucht ihr auch nicht zu heulen. Da habt ihr keine Eier für. Andere das Risiko und selbst in den Tag leben. Das geht halt nicht.
superflytnt tnt
2021-04-17 at 19:45 (UTC 2) Link to this comment
Hallo Gerald wieviel Prozent vom Portfolio in Kryptos?
fabian arndd
2021-04-19 at 06:25 (UTC 2) Link to this comment
Wieso nicht 100%? Über das letzte Jahrzent hat Bitcoin im Durchschnitt 200% Rendite gebracht. Die Zukunft sieht so aus, als würde es ähnlich weiter laufen. Welche Immo/ welche Aktie bringt dir eine vergleichbare Rendite?
Christian Wasweissdennich
2021-04-19 at 20:12 (UTC 2) Link to this comment
@fabian arndd weil es halt Zockerei ist
fabian arndd
2021-04-20 at 06:45 (UTC 2) Link to this comment
Wenn du dich in das Thema Bitcoin einarbeitest du es verstehst wieso du merken, dass Bitcoin keine Spekulation ist.
Christian Wasweissdennich
2021-04-20 at 09:13 (UTC 2) Link to this comment
@fabian arndd ich habe Jahre im Thema verbracht, mindestens 300 Bitcoins selbst geschürft und und Bitcoin ist schon per Definition Spekulation – darüber hinaus nenne ich es aber noch Zockerei
Hans Bertram
2021-04-17 at 22:55 (UTC 2) Link to this comment
Die Mieten in Berlin werden wieder deutlich steigen, es geht immer weiter nach oben.Der Trend geht zu immer mehr Miniwohnungen und Sargboxen.
Uwe
2021-04-18 at 04:58 (UTC 2) Link to this comment
Anderes Thema : Danke für den ETF travel and leisure tip aus dem Herbst. ?
A x
2021-04-18 at 14:16 (UTC 2) Link to this comment
Positiver Optimismus ist angebracht. Hoffen wir für Anleger aber auch für die Mieter, dass es keine rot rot grüne Regierung gibt!
woodywoodpekker
2021-04-20 at 06:18 (UTC 2) Link to this comment
Und die echten Punks leben auf der Strasse.